・「注文住宅を購入するまでの流れは？」
・「引き渡しまでにかかる期間はどのくらい？」
よりスムーズに注文住宅を建てるためには、事前に注文住宅を購入し引き渡しになるまでの流れやかかる期間について把握することが重要となります。
そこで今回は、注文住宅の購入を考えている方に向けて「建売住宅と注文住宅の違い」や「注文住宅を購入するまでの流れ」、「注文住宅を検討してから完成までにかかる期間」について解説していきます。
建売住宅と注文住宅の違いは？
まずは、建売住宅と注文住宅の違いについて見ていきましょう。
●建売住宅
「建売住宅」は、売主である不動産会社から土地と建物をセットで購入することができる住宅のことです。
建売住宅は、すでに完成している建物が販売されているケースと建物が未完成のうちから販売されているケースがあります。
建物の広さや間取りはすでに決まっているため、土地と建物の条件を確認し希望に合うものを選び購入します。
●注文住宅
一方「注文住宅」は、買主が建物の間取りや設備、部材などを選ぶことのできる自由度の高い住宅のことです。
土地を所有していない場合は、建物を建てる土地を選び購入する必要があります。
家族やライフスタイルに合ったオリジナルの住宅を建てたいという人には、注文住宅がおすすめです。
注文住宅を購入までの『流れ』
それでは、注文住宅を購入するまでの具体的な流れをチェックしていきましょう。
●情報収集・予算の検討
まずは、インターネットやカタログなどさまざまなところから情報収集を行い、どのような住宅を建てたいか具体的なイメージを固める作業を行いましょう。
このとき「理想の外観や間取りはどのようなものか」や「こだわりたい箇所」などを家族とよく話し合い、優先順位を決めておくと住まいづくりがスムーズに進みやすくなります。
また、情報収集と並行して予算の検討も行うことがおすすめです。
貯蓄などの自己資金と住宅ローンの借入可能額を確認し、無理のない返済計画を立てましょう。
●依頼する工務店やハウスメーカーを探す
続いて、依頼する工務店やハウスメーカーなどを探す作業に移ります。
工務店やハウスメーカーは無数にあり、どこを選ぶか決定する作業は大変です。
しかし、トラブルなく理想の住まいづくりをするためにはここで優良な会社を慎重に探すことが重要になります。
いくつか候補となる会社を見つけたら、見積りを依頼しそのときの対応や見積り書を比較し依頼する会社を絞っていきましょう。
●土地探し
土地を所有していない場合は、依頼する会社探しと同時に土地探しを行うことをおすすめします。
購入する土地を探す方法は、インターネット以外にも「不動産会社に依頼しして探す」、「工務店やハウスメーカーに依頼して探す」という方法があります。
●工事負債契約の締結
そして依頼する会社を1社に絞ることができたら、工事負債契約を締結します。
●建築プランの打ち合わせと決定
工事負債契約を締結したあとは、間取りや住宅の設備、内装デザインの決定など細かな建築プランの打ち合わせを行い、最終的なプランを決定します。
●着工～引き渡し
着工し、建物が完成したら引き渡しとなります。
注文住宅を検討してから完成までの期間は？
一般的に、注文住宅を検討してから引き渡しまでには「約1年～1年半」の期間がかかるといわれており、情報収集を行い予算を検討するまでには「約1か月」。
そして、依頼する業者を選び購入する土地を探すまでには「約3か月～6か月」、業者と打ち合わせを行い最終的なプランを決定するまでには「約3か月～5か月」、着工から引き渡しまでは「約5か月～6か月」の期間がかかるといわれています。
もちろん、プランを決定するまでに時間がかかってしまった場合など、場合によっては引き渡しまでの期間が早まったり長くなることも。
注文住宅を建てると決めたときは、早めに計画を行い現実的なスケジュールを建てるようにしましょう。
理想の注文住宅を建てるには『乾工務店株式会社』へ
乾工務店株式会社では、お客様の家族構成やライフスタイル、土地の特徴などを考慮しながら理想の住まいづくりを行います。
・「初めての家づくりで何から手をつければいいのか分からない」
・「将来のことも見越した住まいづくりをしたい」
ぜひ、上記のように注文住宅のことでお悩みの際は、当社にご相談ください。
まとめ
いかがでしたでしょうか？
今回は、注文住宅を購入するまでの流れや期間を解説しました。
この記事が、あなたとその家族が理想の住まいを建てるときの参考となりましたら幸いです。
乾工務店株式会社
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